第219章（1 / 3）
戚盛屿搬离虞知微住处的第十天, 是一个艳阳高照的周六。
时间已经进入七月下旬，随着和元鸿建筑的资产交接逐渐完成，戚盛屿去远达地产参加会议的频率又开始显著提升。
上一次是来听听大家对收购元鸿建筑名下位于金湾黄金珠宝市场的三座商厦有什么意见。
大家各抒己见一番以后, 他点点头表示, 你们都说得很好，但我必须拿下这三栋楼, 你们去做一下评估, 给我一个报价，有议价空间，但没有放弃的余地。
众高管：“……”那开这个会的意义是？
这位继承祖业的年轻的董事长，比他的外祖父更加强势，管家的常霁青跟他又是一条心，大家也只能听令行事。
好在一切顺利, 到目前为止，对宝汇国际和铂翠珠宝ab座三座大厦的所有租户的尽调和合同审核已经步入尾声, 下一步就是要跟租户们重新签约和收缴租金了。
后面是安保和消防改造，针对空置和替换铺位要启动首轮招商, 并开始实施首期的空间优化工程, 这些工作全都完成，估计要到明年夏天了。
但这几座大厦有一个好处，就是它们原来的定位就很清晰, 也很适合, 在做新的招商策略时相当省心。
省心到都有人开始想别的了，问下一年度是不是要提高租金。
戚盛屿本来还在转笔，闻言动作一顿，抬起头惊讶又好奇地看向说话的人。
疑惑地问道：“赵总监中午喝酒了？”
对方一愣，摇摇头, 戚盛屿便看稀奇地继续问：“没喝酒怎么来的这么大脑洞，异想天开？”
话音刚落，立刻便有人噗嗤一下笑出声来，连坐他旁边的常霁青也忍俊不禁地抿起唇。
发出提议的赵总监顿时讪讪，有些支吾地解释是因为现在市场红火，涨租是很正常的经济规律，包租公包租婆就是靠这样挣钱的嘛。
“是很正常，但你忽略了这个市场的租户们的主要经济活动是黄金及其制品的销售。”戚盛屿淡淡道，“你看这两年市场红火，他们挣了一点钱，可现在金价波动大，明年指不定就要亏本了，金价涨得太高，消费者不敢消费，市场一冷，他们还能坚持多久？”
还不如就这样，让他们再多挣点，等到时候寒冬来临，他们能有些本钱再支撑一段时间，说不定就能熬过去了。
“我建议你们到时候重新全面评估一下七座大厦的运营情况，在冬天到来之前，交给我一份详细的租户分析和新的市场定位报告。”
戚盛屿转了一下椅子，抛出自己的真实意图：“接下来几年，适当减少一点租金吧。”
此言一出，会议室内先是一片寂静，随即一片哗然。
大家很诧异戚盛屿为什么会有这样的想法，“董事长，这是不是太突然了，如果没有合适的理由，我们很难说服其他人配合工作。”
这都是委婉的说法，其实是他们自己都接受不了戚盛屿这项决定。
赚惯一百块的人，你让他只赚九十九，他都觉得像在割肉。
“租户是物业价值的核心，没有租户交租我们就没钱赚。”戚盛屿语气淡定，“现在经济不好，上头又有意整顿市场，我们判断接下来会有一段时间金价比较动荡，市场行情不太好，不给租户们多留点子弹，风刚开始吹人家就退租了，你去哪儿收租？”
这个判断有几分正确大家无从分辨，但考虑到戚盛屿的另一重身份，加上大家都认为他没必要坑自己人，便也都信了。
还有人好奇地问他是不是看多黄金，戚盛屿失笑：“金湾珠宝有精炼厂和黄金制造业务，天然就是多头。”
至于看多能看到多少，他就态度含糊了，模棱两可说了几句，就让大家有意的话就多关注市场消息。
最后道：“我知道任务比较繁琐，但希望大家看在个人和团队的年终奖的份上，多多努力，将工作做好。”
一声“散会”，大家便收拾东西起身准备走了，这时戚盛屿又道：“今天周末，还麻烦大家过来加班，这样，中午我请客，冯助理安排一下，餐标高一点。”
说完看向常霁青，“一起吃个午饭？” ↑返回顶部↑
时间已经进入七月下旬，随着和元鸿建筑的资产交接逐渐完成，戚盛屿去远达地产参加会议的频率又开始显著提升。
上一次是来听听大家对收购元鸿建筑名下位于金湾黄金珠宝市场的三座商厦有什么意见。
大家各抒己见一番以后, 他点点头表示, 你们都说得很好，但我必须拿下这三栋楼, 你们去做一下评估, 给我一个报价，有议价空间，但没有放弃的余地。
众高管：“……”那开这个会的意义是？
这位继承祖业的年轻的董事长，比他的外祖父更加强势，管家的常霁青跟他又是一条心，大家也只能听令行事。
好在一切顺利, 到目前为止，对宝汇国际和铂翠珠宝ab座三座大厦的所有租户的尽调和合同审核已经步入尾声, 下一步就是要跟租户们重新签约和收缴租金了。
后面是安保和消防改造，针对空置和替换铺位要启动首轮招商, 并开始实施首期的空间优化工程, 这些工作全都完成，估计要到明年夏天了。
但这几座大厦有一个好处，就是它们原来的定位就很清晰, 也很适合, 在做新的招商策略时相当省心。
省心到都有人开始想别的了，问下一年度是不是要提高租金。
戚盛屿本来还在转笔，闻言动作一顿，抬起头惊讶又好奇地看向说话的人。
疑惑地问道：“赵总监中午喝酒了？”
对方一愣，摇摇头, 戚盛屿便看稀奇地继续问：“没喝酒怎么来的这么大脑洞，异想天开？”
话音刚落，立刻便有人噗嗤一下笑出声来，连坐他旁边的常霁青也忍俊不禁地抿起唇。
发出提议的赵总监顿时讪讪，有些支吾地解释是因为现在市场红火，涨租是很正常的经济规律，包租公包租婆就是靠这样挣钱的嘛。
“是很正常，但你忽略了这个市场的租户们的主要经济活动是黄金及其制品的销售。”戚盛屿淡淡道，“你看这两年市场红火，他们挣了一点钱，可现在金价波动大，明年指不定就要亏本了，金价涨得太高，消费者不敢消费，市场一冷，他们还能坚持多久？”
还不如就这样，让他们再多挣点，等到时候寒冬来临，他们能有些本钱再支撑一段时间，说不定就能熬过去了。
“我建议你们到时候重新全面评估一下七座大厦的运营情况，在冬天到来之前，交给我一份详细的租户分析和新的市场定位报告。”
戚盛屿转了一下椅子，抛出自己的真实意图：“接下来几年，适当减少一点租金吧。”
此言一出，会议室内先是一片寂静，随即一片哗然。
大家很诧异戚盛屿为什么会有这样的想法，“董事长，这是不是太突然了，如果没有合适的理由，我们很难说服其他人配合工作。”
这都是委婉的说法，其实是他们自己都接受不了戚盛屿这项决定。
赚惯一百块的人，你让他只赚九十九，他都觉得像在割肉。
“租户是物业价值的核心，没有租户交租我们就没钱赚。”戚盛屿语气淡定，“现在经济不好，上头又有意整顿市场，我们判断接下来会有一段时间金价比较动荡，市场行情不太好，不给租户们多留点子弹，风刚开始吹人家就退租了，你去哪儿收租？”
这个判断有几分正确大家无从分辨，但考虑到戚盛屿的另一重身份，加上大家都认为他没必要坑自己人，便也都信了。
还有人好奇地问他是不是看多黄金，戚盛屿失笑：“金湾珠宝有精炼厂和黄金制造业务，天然就是多头。”
至于看多能看到多少，他就态度含糊了，模棱两可说了几句，就让大家有意的话就多关注市场消息。
最后道：“我知道任务比较繁琐，但希望大家看在个人和团队的年终奖的份上，多多努力，将工作做好。”
一声“散会”，大家便收拾东西起身准备走了，这时戚盛屿又道：“今天周末，还麻烦大家过来加班，这样，中午我请客，冯助理安排一下，餐标高一点。”
说完看向常霁青，“一起吃个午饭？” ↑返回顶部↑